一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2021年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。

　　2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資77695億元，比上年增長4.2%；中部地區(qū)投資31161億元，增長8.2%；西部地區(qū)投資33368億元，增長2.2%；東北地區(qū)投資5378億元，下降0.8%。

　　2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。

　　2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21590萬平方米，比上年下降15.5%；土地成交價款17756億元，增長2.8%。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長1.1%，辦公樓銷售面積增長1.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長4.8%；比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.0%。

　　2021年，東部地區(qū)商品房銷售面積73248萬平方米，比上年增長2.7%；銷售額103317億元，增長8.0%。中部地區(qū)商品房銷售面積51748萬平方米，增長5.4%；銷售額38157億元，增長6.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積47819萬平方米，下降1.7%；銷售額35241億元，下降2.8%。東北地區(qū)商品房銷售面積6618萬平方米，下降6.4%；銷售額5215億元，下降10.3%。

　　2021年末，商品房待售面積51023萬平方米，比11月末增加858萬平方米。其中，住宅待售面積增加480萬平方米，辦公樓待售面積增加94萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加46萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金201132億元，比上年增長4.2%；比2019年增長12.6%，兩年平均增長6.1%。其中，國內(nèi)貸款23296億元，比上年下降12.7%；利用外資107億元，下降44.1%；自籌資金65428億元，增長3.2%；定金及預(yù)收款73946億元，增長11.1%；個人按揭貸款32388億元，增長8.0%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　2021年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.36。

表1　2021年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標	絕對量	比上年增長（%）
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）	147602	4.4
其中：住宅	111173	6.4
辦公樓	5974	-8.0
商業(yè)營業(yè)用房	12445	-4.8
房屋施工面積（萬平方米）	975387	5.2
其中：住宅	690319	5.3
辦公樓	37730	1.7
商業(yè)營業(yè)用房	90677	-2.7
房屋新開工面積（萬平方米）	198895	-11.4
其中：住宅	146379	-10.9
辦公樓	5224	-20.9
商業(yè)營業(yè)用房	14106	-21.7
房屋竣工面積（萬平方米）	101412	11.2
其中：住宅	73016	10.8
辦公樓	3376	11.0
商業(yè)營業(yè)用房	8718	1.1
土地購置面積（萬平方米）	21590	-15.5
土地成交價款（億元）	17756	2.8
商品房銷售面積（萬平方米）	179433	1.9
其中：住宅	156532	1.1
辦公樓	3375	1.2
商業(yè)營業(yè)用房	9046	-2.6
商品房銷售額（億元）	181930	4.8
其中：住宅	162730	5.3
辦公樓	4701	-6.9
商業(yè)營業(yè)用房	9692	-2.0
商品房待售面積（萬平方米）	51023	2.4
其中：住宅	22761	1.7
辦公樓	3795	0.0
商業(yè)營業(yè)用房	12767	-1.3
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）	201132	4.2
其中：國內(nèi)貸款	23296	-12.7
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